Maison individuelle, le guide

Construction de maison individuelle : le guide


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Un projet de construction de maison individuelle est un projet unique ! C’est pourquoi nos équipes vous accompagnent à chaque étape du projet pour faire de celui-ci une réussite.

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Maison individuelle

Vous avez trouvé votre terrain ? Vous avez signé votre contrat de construction de maison individuelle ?

Voici les 6 étapes importantes qui se dérouleront, de la signature du contrat à la livraison de votre maison.

Les 6 étapes importantes de la construction de maison individuelle

 

1. La signature du contrat de construction de maison individuelle

  • Vous recevez en courrier recommandé votre contrat de construction accompagné de la notice descriptive, du plan de la maison et des conditions particulières

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  • A ce stade, notre bureau d’étude prépare votre dossier de permis de construire

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  • De votre côté, vous devrez solliciter les prêts nécessaires au financement de votre projet de construction. Si vous le souhaitez, votre conseiller commercial pourra vous accompagner et consulter nos partenaires financiers pour vous obtenir des conditions de financement optimisées.

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2. Le permis de construire

 

  • A l’élaboration de vos plans de permis de construire, votre conseiller commercial vous fera signer le jeu de plans complet (coupes, perspectives) et les imprimés de demande de permis. Il vous remettra un exemplaire.

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  • La demande du permis sera déposée par nos soins en mairie qui nous remettra un récépissé de dépôt de permis.

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  • La durée légale de l’instruction d’un permis de construire est de deux mois. Votre dossier sera régulièrement suivi par notre service administratif jusqu’à l’obtention de votre permis.
  • Dès le dépôt du permis, nous vous adresserons les coordonnées de nos fournisseurs afin que vous puissiez rapidement prendre rendez-vous chez l’un d’entre eux et effectuer vos choix de carrelages et sanitaires parmi notre large gamme.
  • Une fois le permis accordé, la mairie vous adressera directement l’accord par courrier à votre domicile. dès lors que vous le recevrez, vous nous le transmettrez.
  • Nous préparerons alors votre panneau de chantier pour l’affichage sur le terrain.

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3. La mise au point technique

Dès l’accord de votre permis de construire, nous prendrons contact avec vous afin de fixer un rendez-vous de mise au point. Ce rendez-vous permet de finaliser tous les détails avant de commencer les travaux de construction de votre maison individuelle.

La mise au point comprend généralement  :

  • Une revue complète des plans de construction, en particulier les plans intérieurs de l’habitation
  • La validation des menuiseries (choix et vérification des sens d’ouverture des portes)

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  • La définition du plan électrique au cours de laquelle il faut établir avec certitude les lieux exacts des emplacements des prises, des interrupteurs, les coffrets disjoncteurs etc…
  • Le positionnement des équipements tels que les radiateurs, la chaudière etc…

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  • Le choix des coloris pour les enduits, pour les gouttières alu
  • La validation des choix des sanitaires et des carrelages que vous aurez choisis chez notre fournisseur

 

Durant ce rendez-vous si vous souhaitez modifier ou ajouter une prestation non prévue au contrat, notre metteur au point vous établira un avenant au contrat.

 

La préparation du terrain

La phase de mise au point tient également compte de la préparation du terrain avant le démarrage du chantier de construction de maison individuelle.

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En effet, pour assurer la bonne exécution du chantier, le terrain doit notamment être :

  • convenablement délimité et borné
  • accessible par les camions qui livreront les matériaux
  • approvisionné en eau par un branchement avec un robinet

 

4. Levée des conditions suspensives

Les conditions suspensives de votre contrat de construction seront levées lorsque tous les éléments suivants seront réunis :

  • acquisition du terrain
  • obtention du permis de construire
  • obtention du ou des prêts bancaires
  • obtention des assurances dommages-ouvrages et de garantie de livraison

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Une fois les conditions suspensives levées, nous préparons l’exécution de votre chantier :

  • établissement des plans définitifs d’exécution
  • commande des matériaux
  • planning d’avancement des travaux avec nos sous-traitants

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5. Le chantier

Dès le début du chantier, il faut avertir la mairie du commencement des travaux en effectuant une déclaration d’ouverture de chantier. Notre service administratif vous aidera pour cette formalité.

Pendant toute la durée de la construction de votre maison, votre conducteur de travaux sera disponible et à votre écoute, organisera le bon déroulement de la réalisation des travaux.

Durant les travaux, si vous souhaitez visiter votre chantier, votre conducteur de travaux vous y accompagnera. Il suffira de convenir d’un rendez-vous avec lui.

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Appels de fonds

Les appels de fonds à venir seront mis en place suivant une réglementation très précise dont vous retrouverez les modalités dans votre contrat de construction de maison individuelle. Les paiements interviennent aux différents stades du chantier tels qu’énoncés dans le contrat.

 

6. La réception de votre maison individuelle

 

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Le jour de la réception, les deux parties signeront un procès-verbal. Nous vous remettrons à cette occasion plusieurs documents :

  • liste des sous-traitants
  • notice d’entretien de votre maison et de ses équipements
  • diagnostics
  • attestations
  • etc…

L’intégralité du paiement sera versé ce jour et les garanties dont vous bénéficiez entreront en vigueur.

Votre conseiller commercial se fera un plaisir de vous transmettre les clés de votre pavillon afin que vous deveniez officiellement propriétaire de votre maison.

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La déclaration d’achèvement des travaux devra être adressée à la mairie.

Enfin pour vous remercier de la confiance que vous nous avez témoignée, nous vous rappelons que vous pourrez bénéficier de la somme de 500 euros pour chaque ami parrainé.

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